上海奉贤新城商办用地地块调整为住宅用地 容积率下调至1. 2

观点网讯：近日，上海市奉贤区规划和自然资源局公布了《奉贤新城FXC1-0004单元控制性详细规划05A、14街坊局部调整》方案。

根据公示，05A街坊东至沪杭支路、南至运河路、西至南桥路、北至运河北路，用地面积5.55公顷；14街坊东至远东路、南至浦南运河、西至环城东路、北至运河路，用地面积12.00公顷；规划总用地面积约17.55公顷。

此次调整包括：14-04地块用地性质由商业与商务办公混合用地调整为三类住宅组团用地，容积率由不大于2.0调整为不大于1. 2，建筑限高由80米调整为40米。

05A-04地块商业住宅混合用地建筑面积比例由（Rr3>80%，C2<20%）调整为（rr3<70%，c2>30%），容积率由不大于2.0调整为不大于1.2，建筑限高由80米调整为40米。

同时，14-04地块公共通道功能为以人行为主兼具消防功能，宽度由10米调整为6米。

另根据地块出让及建设情况，将14-03地块规划动态更新为保留，将14-06地块规划动态更新为在待建。

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