3个小区物业上“黑榜”，长沙第一季度物业“红黑榜”公布

5 月 20 日，长沙市物业管理办公室公布了 2025 年第一季度物业服务企业 " 红黑榜 " 及 " 重点监管 " 企业。其中，18 家物业服务企业列入 2025 年一季度 " 红榜 "、12 家企业列入 " 重点监管 " 范围、3 家企业列入 " 黑榜 " 名单。

记者梳理发现，湘熙水郡、麓山润城、湘域熙岸花园、爵世名邸 . 东湖、美的梧桐花苑、天和家园、福天兴业、金帆小区、北辰三角洲奥城 E6 区、万博汇名邸（一、二期）、五矿万境蓝山、联诚雅郡、长房星昇公馆、广荣福第、君悦天下、道吾尚学府、兆基璟宸府、玺悦 · 星和湾等 18 个小区的物业服务企业，登上了 " 红榜 "。

进入 2025 年第一季度红榜的企业，是在党建引领、物业标准化建设、文明创建、安全生产、物业企业信用建设、垃圾分类、电动自行车整治、小区防涝排渍等涉及物业服务企业的中心工作中，表现突出的企业。

蓝光 COCO 蜜城、谷山乐园、凯特梅溪紫苑、东盈广场、万顺家园、京盛和府、润和国际广场、博长山水香颐、新华联梦想城、山水蓝天、红树湾、正大广场等 12 个小区的物业服务企业，则被列入 " 重点监管 " 范围。

凡列入 " 重点监管 " 范围的企业，各区、县（市）行业主管部门要对其在本市范围内的在管项目加大抽查频次，对其法定代表人或者驻长负责人进行提醒，督促物业服务企业规范服务行为，妥善处理矛盾纠纷和投诉。

值得关注的是，新诚小区、科教新村、尚都花园城 3 个小区的物业服务企业，被列入 " 黑榜 "。

具体来看，新诚小区存在业主违规种菜、饲养家禽、违规安装栅栏门等现象；小区车辆管理不规范，存在电动自行车乱停乱放、飞线充电、机动车占用消防通道等现象；部分楼栋电井、管井内有杂物堆放，线路凌乱，部分电井门被业主柜子封堵无法正常开启。曾被列入 2023 年四季度 " 黑榜 " 名单。

科教新村小区环境卫生整体较差，公共区域小广告多，有违规搭建、悬挂广告招牌现象；小区电动自行车管理不规范，电动车飞线充电现象较多，电动车棚未做防火分隔；物业管理不规范，基本无工作台账、宣传工作等记录。曾被多次被列入 " 重点监管 " 和 " 黑榜 " 名单。

尚都花园城小区落实住宅室内装饰装修管理不力，引发重大舆情问题，物业服务企业履约不到位。

凡列入 " 黑榜 " 的物业服务企业，取消本年度行业评优评先资格。各区、县（市）行业主管部门要联合其他行政监管部门协同监管，通过约谈、行政监管提示、工作函等形式督促物业服务企业按照物业服务合同和行业服务标准，整改问题，规范管理。市物业管理办公室将对各物业服务企业及服务项目整改情况不定期进行抽查。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊

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